MEDI FORCE · Steuer & Investitionsrechner

PV-Anlage (IAB §7g + degressive AfA) · Denkmalimmobilie (§7i) · ETF-Depot · Cashflow-Projektion

Einkommen & Steuer

ETF & Depot

Denkmal · Kauf 2026, Miete ab 2027

PV-Anlage · IAB 2024, Kauf 2026

PV Wertentwicklung (Konzessionswert)

Technische Instandhaltung · ab 2031 aus ETF

Modellübersicht

Wird berechnet…

Netto-CF gesamt

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ETF-Depot Ende

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Nettovermögen

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DK abbezahlt

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Steuerbonus Σ

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PV-Ertrag netto Σ

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Miete netto Σ

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Instandhaltung Σ

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PV-Ertrag 2026

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PV-Ertrag 2036

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PV-Ertrag 2046

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PV Marktwert Ende

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Zeitraum:

Cashflow · Einnahmen / Kosten + kum. CF

PV netto Miete netto Steuerbonus OPEX Zinsen PV Tilgung PV Zinsen DK Tilgung DK Sondertilg. Kum. CF

ETF-Depot · Einlagen / Entnahmen / Instandhaltung

Einlage Entnahme CF Instandhaltung ETF-Stand Nettovermögen

PV · Ertrag & Marktwert vs. Restschuld

PV-Ertrag brutto PV Marktwert PV Restschuld PV Nettowert

Steuerliche Abzüge & zvE

IAB §7g Sonder-AfA Deg.AfA §7i Altbau-AfA Zinsen WK OPEX WK Bruttoeinkommen zvE

Cashflow-Tabelle

JahrPV-ErtragPV nettoMiete nettoSteuerbns. Zins PVTilg PVZins DKTilg DKSondertilgOPEX Netto-CFInstandh.ETF±ETF-Stand

Vermögens-Tabelle

JahrPV-ErtragPV MarktwertPV RestschuldPV Nettowert DK MarktwertDK RestschuldETF-DepotNettovermögen

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